Расширен перечень организаций, на погашение задолженности по ипотечным договорам которых могут направляться средства маткапитала.

Разъясняет заместитель прокурора Суджанского района Рогач В.В.

В соответствии с поправками, внесенными в Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 22.12.2020 № 451-ФЗ средства маткапитала могут направляться, также и на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, по договорам:

- единым институтом развития в жилищной сфере, или организацией, включенной в перечень уполномоченных единым институтом развития в жилищной сфере организаций, осуществляющих деятельность по предоставлению ипотечных займов;

- с учреждением, созданным по решению Правительства РФ для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Названные положения распространяются на лиц, заключивших договор займа на приобретение (строительство) жилого помещения с организацией, осуществляющей предоставление такого займа, начиная со дня вступления в силу Федерального закона от 18.03.2019 № 37-ФЗ (т.е. с 29.03.2019). Указанный Закон вступил в силу 02.01.2021.

Заемщик может полностью погасить долг по ипотеке, если суммы материнского капитала достаточно для этого. Когда задолженность будет полностью выплачена, необходимо снять обременения и выделить доли на каждого члена семьи. В противном случае Пенсионный фонд сможет через суд аннулировать выплату.

При частичном досрочном погашении заемщик может выбрать, на что будут направлены деньги – на оплату основного долга или же начисленных процентов. Выбор зависит от типа платежей по кредитному договору, а также от того, сколько времени осталось выплачивать ипотеку.