Расширен перечень организаций, на погашение задолженности по ипотечным договорам которых могут напра

Расширен перечень организаций, на погашение задолженности по ипотечным договорам которых могут направляться средства маткапитала.

Разъясняет заместитель прокурора Суджанского района Рогач В.В.

В соответствии с поправками, внесенными в Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 22.12.2020 № 451-ФЗ средства маткапитала могут направляться, также и на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам, в том числе обеспеченным ипотекой, по договорам:

- единым институтом развития в жилищной сфере, или организацией, включенной в перечень уполномоченных единым институтом развития в жилищной сфере организаций, осуществляющих деятельность по предоставлению ипотечных займов;

- с учреждением, созданным по решению Правительства РФ для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Названные положения распространяются на лиц, заключивших договор займа на приобретение (строительство) жилого помещения с организацией, осуществляющей предоставление такого займа, начиная со дня вступления в силу Федерального закона от 18.03.2019 № 37-ФЗ (т.е. с 29.03.2019). Указанный Закон вступил в силу 02.01.2021.

Заемщик может полностью погасить долг по ипотеке, если суммы материнского капитала достаточно для этого. Когда задолженность будет полностью выплачена, необходимо снять обременения и выделить доли на каждого члена семьи. В противном случае Пенсионный фонд сможет через суд аннулировать выплату.

При частичном досрочном погашении заемщик может выбрать, на что будут направлены деньги – на оплату основного долга или же начисленных процентов. Выбор зависит от типа платежей по кредитному договору, а также от того, сколько времени осталось выплачивать ипотеку.

11:47